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Las grandes superficies comerciales tienen un consumo energético elevado debido a sus sistemas de climatización. En este post detallamos el proceso de auditoría que realizamos en un centro de 15.000 m²: desde la medición de cargas térmicas hasta la optimización de los setpoints. Los resultados mostraron un ahorro anual de 40.000 € sin afectar la temperatura interior.
Cuando llegamos al centro comercial, el sistema de climatización funcionaba con parámetros fijados hacía más de cinco años. Las facturas eléctricas mostraban un consumo creciente cada verano, pero nadie había revisado si los equipos estaban trabajando en condiciones óptimas. La primera tarea fue instalar registradores de temperatura y caudal en las seis unidades rooftop principales.
Durante dos semanas recogimos datos de temperatura exterior, temperatura de retorno, consumo eléctrico instantáneo y presión de refrigerante. También medimos la ocupación real del centro mediante sensores de CO₂ en los pasillos comunes. Los resultados iniciales mostraron que los compresores estaban funcionando al 100% incluso en horas de baja afluencia, y que los setpoints de consigna estaban dos grados por debajo de lo necesario para mantener el confort.
El primer paquete de cambios no requirió comprar ningún equipo nuevo. Ajustamos las curvas de consigna según la hora del día y la temperatura exterior, reprogramamos los termostatos de las zonas de almacén y pasillos secundarios, y corregimos la secuencia de arranque de las bombas de agua fría. Estos cambios redujeron el consumo un 12% en el primer mes.
En una segunda fase, propusimos la instalación de variadores de frecuencia en los ventiladores de las unidades rooftop y la sustitución de los filtros de aire por otros de menor pérdida de carga. La inversión total fue de 18.000 € y el ahorro estimado adicional fue del 13%, lo que sitúa el payback en menos de dos años. El cliente aprobó la propuesta y los trabajos se ejecutaron en tres fines de semana para no interferir con la operación del centro.
Doce meses después de la auditoría, el consumo eléctrico del sistema de climatización se había reducido un 25% respecto al año anterior. La temperatura media interior se mantuvo en 23,5 °C durante el verano, dentro del rango de confort acordado. El centro comercial evitó una penalización por exceso de potencia contratada y mejoró su calificación energética en el certificado oficial.
“Lo que más valoramos fue que no nos vendieron equipos nuevos. Primero midieron, luego ajustaron lo que ya teníamos, y solo después recomendaron inversiones con números claros.”
La clave del proyecto fue la combinación de diagnóstico preciso y sentido práctico. No se trataba de instalar la última tecnología, sino de entender cómo funcionaba realmente el edificio y tomar decisiones basadas en datos. Ese enfoque es el que aplicamos en cada auditoría energética.
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